旧金山的家共享
政策变化及其影响的回顾
过去几年，随着平均租金从2美元上涨，旧金山的住房负担能力问题已经到了紧要的地步,2010年每月200美元到3美元以上,2017年底每月600美元. 随着工资增长速度的放缓, 房租上涨迫使一些家庭搬迁，而另一些家庭则无法进入旧金山的住房市场.
巧合的是, 在Airbnb等平台上通过短期租赁共享住房的做法, VRBO, HomeAway在旧金山也有了显著的发展. 这种重叠已经使共享家园成为一个分裂的问题. 该计划的支持者表示，合租房屋产生收入的能力使他们能够继续在旧金山过着经济实惠的生活. 批评者说，永久度假租赁正在使住房脱离传统市场, 提高住房和租金价格, 改变他们社区的特点.
这种分歧也使“共享家园”成为政策制定者的一个持续话题, 市政厅就多项政策措施展开辩论，选民们在投票箱前进行投票. 最近, Airbnb和HomeAway同意建立一个系统，确保所有的房东都在该市的短期租赁办公室(“OSTR”)注册。. 要求平台上的所有主机进行注册(只有少数例外), 再加上基本居住要求, 将有效消除每年在短期市场上出租其整个单元超过90天的房东，并首次为城市提供必要的数据来实施真正的执行机制.
在注册制度上建立严格的资格准则, 旧金山的政策制定者已经确保共享住宅不会对传统的租赁市场造成影响. 制定的政策解决了当地决策者试图解决的独特问题, 但他们
是否适用于其他城市面临自身经济环境相关的短期租赁市场的增长.
